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¡Edificios Inteligentes, ahora más inteligentes!

La tecnología avanza rápidamente, lo que ha permitido que se logren grandes avances en la industria de la construcción. Hoy en día la mayoría de edificios comerciales e industriales, utilizan algún tipo de sistema inteligente, en iluminación, climatización y seguridad.

¿Pero a qué le llamamos edificio inteligente?

Según miembros del Continental Automation Building Association, un edificio inteligente es aquel que puede implementar servicios avanzados de automatización en sus estructuras. Su diseño debe producir ambientes de confort para la vida humana. Asimismo, debe contar con un sistema de gestión técnica global, que logre abarcar todos los aspectos funcionales de energía, fluidos, aire acondicionado y seguridad, pero principalmente que permita a los usuarios visualizar y comprender cómo se utilizan estas funciones.


El uso de una infraestructura para gestionar todos los sistemas del edificio minimiza la intervención manual, aumenta la productividad y produce aún más datos. Por lo que en los últimos años, la industria de la construcción ha reconocido la importancia de la modernización de los diseños de construcción, implementando sistemas de análisis y recolección de datos, para realizar muchas y mejores tareas. ¡Bienvenidos a la era del management building!

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El rascacielos de madera más alto del mundo podría ser construido en Japón.

Si crees que construir edificios de madera es imposible o sólo es real en películas de Ciencia Ficción, permítenos presentarte la torre W350.

Sumitomo Forestry se ha propuesto construir una torre de 350 metros y 70 pisos, para conmemorar su 350 aniversario. Pero, ¿qué hace a este edificio tan especial? La torre W350, será en su mayoría construida con madera.

Esta estructura será 10% acero y en 90% madera y albergará hogares, oficinas y comercios, además de pequeños jardines y espacios cubiertos por vegetación.

La proporción entre ambos materiales será calculada para que el edificio sea capaz de soportar terremotos.

Este modelo de construcción busca generar “ciudades ecológicas que se transformen en bosques”, explicó Sumitomo Forestry. Esto debido a que la madera es el único material de construcción que ayuda a reducir el CO2 de la atmósfera y que, además, presenta un desempeño similar o incluso superior a otro tipo de materiales de construcción.

Si bien este edificio parece ser perfecto, su construcción representa una diversa cantidad de retos, así como una gran inversión. Japón estima que este edificio costará $5.6 millones USD, el doble de lo que costaría construir una torre convencional del mismo tamaño.

Sin embargo, se estima que la construcción de este rascacielos no sólo ayudará a popularizar el uso de madera en las estructuras, sino que también ayudará a revitalizar la industria forestal en las áreas rurales y el propio interés en la reforestación.

Cabe mencionar que Japón no es el único país que apuesta al uso de la madera en sus edificios ya que EEUU y Canadá tienen dos de los edificios de madera más altos del mundo: River Beech Tower, en Chicago, y Brock Commons Tallwood House en Vancouver.

La inauguración del proyecto está programada para 2041.

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AISLAMIENTO TÉRMICO: TODO LO QUE TIENES QUE SABER ANTES DE ADQUIRIR UNA CASA

Antes de adquirir una vivienda es necesario hacer preguntas básicas como: el tamaño del espacio, si tiene lugar de estacionamiento, número de recámaras con las que cuenta etc. Pero algo por lo que poca gente se preocupa, y que es súper importante para que el espacio sea confortable, es el aislamiento térmico.

Antes de adquirir una vivienda hay cuatro preguntas básicas que te tienes que hacer para saber si esa casa te brindará todo el confort que necesitas.

  1. ¿Cuál es la orientación de la casa?

Saber si tu casa tiene la orientación adecuada puede incluso ahorrarte hasta 70% del gasto energético. Además te permitirá que la temperatura interior sea estable tanto en meses de frío como de calor gracias a la entrada de rayos de sol.

  1. ¿La casa tiene algún tipo de aislamiento térmico?

Las viviendas de mayor antigüedad no suelen tener aislamiento térmico, mientas que las más nuevas tienden a estar pensadas para tener temperaturas confortables.

En el segundo caso es necesario que pidas las especificaciones del aislamiento usado, como por ejemplo: espesor en centímetros, clase de aislamiento acústico, tipo de ventanas, descripción y especificaciones de la calefacción, etc.

  1. ¿Se ha hecho alguna modificación al edificio?

Algunos edificios más antiguos han sido rehabilitados para cambiar de uso o bien para ser más cómodos, prácticos y con mayor ahorro energético. Por eso, es importante saber si se ha llevado a cabo alguna modificación para mejorar el aislamiento térmico del lugar.  En edificios históricos, antiguos o que no pueden tener ningún tipo de modificación exterior, es común que se utilicen paneles inyectados con poliuretano tales como Glamet® o Superwall®.

  1. ¿De qué tipo y calidad son las puertas y ventanas?

La fachada no es lo único importante para determinar si un edificio, vivienda o espacio tiene un óptimo aislamiento térmico. Las puertas, ventanas  y techos, también influyen.

Paneles como el modelo Metcoppo® de Metecno, permiten aislar la temperatura del techo sin descuidar el elemento estético. Además de que son fáciles de colocar.

En el caso de las ventanas y puertas, el metal y la madera son materiales mucho menos aislantes. Algunos materiales modernos, como el PVC, son menos conductores así como vidrios con un alto valor U*, el cual se refiere al nivel de aislamiento que proporciona.

Adquirir una vivienda es una gran inversión por lo que conocer todos los aspectos de ella es muy importante, además, es esencial considerar todos los materiales que la componen, sus características y especificaciones.

En caso de que tengas alguna duda de cómo modificar el aislamiento de tu casa, no dudes en contactarnos, Metecno tiene una amplia variedad de opciones que te ayudarán a conseguir la casa de tus sueños.

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¿Cómo tener espacios con aislamiento acústico?

Contar con un área insonorizada, libre de ruido y molestias, siempre será un plus. Independiente del uso y adaptación que se dé en cualquier espacio, este factor debe ser un elemento clave a la hora de construir y aprovechar al máximo un lugar. Convencidos de esto y de que debe ser una herramienta fundamental a tener en cuenta por arquitectos, diseñadores o constructores, en Metecno damos algunas recomendaciones sobre cómo instalar estos aislamientos acústicos y su uso en general.

  • Lo primero que debes identificar, es el tipo de construcción, ubicación y uso (residencial, comercial o industrial). Con esto, debes llevar a cabo un análisis de procedencia de ruidos, para luego detectar la zona que debes aislar y la atenuación acústica. (Cubiertas, muros, fachadas, entre otros.)
  • Examina el área donde se instalará el aislamiento acústico. En el caso de un muro, debes tener en cuenta el peso de soporte que debe aguantar, si existe humedad, o por el contrario si es un sitio seco, ya que para todo este tipo de condiciones existen aislamientos especializados.
  • Los compuestos mixtos de lana mineral con acero galvanizado, como los paneles Hipertec Wall Sound de Metecno, son ideales para aislar zonas donde hay bastante ruido como en el caso maquinaria pesada, cabinas de sonido, lugares públicos, etc.
  • Mide el área a aislar, calcula la cantidad de paneles a utilizar y recuerda que el grosor del aislamiento no implica mayor absorción. El espacio disponible debe ser fundamental para una instalación óptima. En el caso de nuestros paneles contamos con Hipertec Roof sound, que tienen las características y grosores ideales para cualquier tipo de cubiertas que requieran aislamiento acústico.

Si quieres conocer más de las facultades de nuestros paneles, para evitar la penetración del ruido, ingresa a: http://bit.ly/2BmuSBB o escríbenos a ventas@metecnomexico.com

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¿Sabías qué?

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by | 19 febrero, 2018 · 22:27

¿QUÉ TAN BUENO ES COMPRAR UNA VIVIENDA SOBRE PLANOS?

¿QUÉ TAN BUENO ES COMPRAR UNA VIVIENDA SOBRE PLANOS?

Comprar sobre planos tiene bastantes ventajas tanto para tu bolsillo como para la construcción, sin embargo, no deja de tener desventajas respecto a incumplimientos o retrasos.

¿Por qué comprar sobre planos? Acá te contamos algunas recomendaciones y consejos que puedes tener en cuenta para que puedas tomar una buena decisión y comenzar a hacer realidad tus sueños:

  1. Obtén información sobre la constructora

Lo primero es investigar y consultar con una entidad experta en construcción, su trayectoria y experiencia. Asesórate que toda la información que te proporcionen sea completamente cierta, puedes consultar con un ente regulatorio de registro de propiedad de tu ciudad para verificar que la información que te han dado sea completamente cierta, así podrás estar seguro de dar, el primer paso.

  1. Revisa las cláusulas del contrato

Antes de firmar el contrato con la constructora, revisar muy bien todas las cláusulas, incluso cuando vayas a firmar el contrato de compraventa; así sabrás que todas están amparadas bajo la ley y no afectaran en tu compra.

  1. Reúne todos los datos de tu “nueva” vivienda

Pide información detallada de los planos, verifica el NIF (número de identificación fiscal) para confirmar que está vinculada en el registro mercantil, sin olvidarte, de su precio y fecha de entrega. Y no por menos importante, verifica que la empresa tenga la licencia de obras y así poder determinar cuánto te puede costar tu nueva vivienda.

  1. Elige la forma de pago

Hay un beneficio muy grande y es que con la vivienda sobre planos se puede establecer un sistema de pago por cuotas. El valor se da al iniciar con la construcción de la vivienda, alrededor del 20 o 30% del valor que cuesta el inmueble (este valor está sujeto a cada constructora). El resto del valor lo deberás hacer apenas te entreguen la vivienda.

  1. Diseña a tu gusto y con los materiales más adecuados

Las constructoras de hoy en día son flexibles y dejan que los compradores puedan elegir materiales y diseños de su preferencia. Si quieres conocer que materiales son los más adecuados para que tu nueva vivienda sea resistente ingresa a Metecno encontrarás información útil y relevante para elegir los materiales necesarios, adecuados y seguros para que tu nueva vivienda tenga todas las comodidades con nuestros paneles de resistencia.

  1. Pide la licencia de primera ocupación

Y por último, solicita la licencia de primera ocupación así podrás llegar a tu casa y estrenarla con tus seres queridos sin ningún problema.

Ahora sí, manos a la obra y empieza a construir tus sueños desde ahora, no olvides que en Metecno somos aliados para tu construcción. ¡Cuéntanos! en nuestras redes sociales ¿cuál será tu plan de adquirir vivienda para el próximo año?

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