¿QUÉ TAN BUENO ES COMPRAR UNA VIVIENDA SOBRE PLANOS?

¿QUÉ TAN BUENO ES COMPRAR UNA VIVIENDA SOBRE PLANOS?

Comprar sobre planos tiene bastantes ventajas tanto para tu bolsillo como para la construcción, sin embargo, no deja de tener desventajas respecto a incumplimientos o retrasos.

¿Por qué comprar sobre planos? Acá te contamos algunas recomendaciones y consejos que puedes tener en cuenta para que puedas tomar una buena decisión y comenzar a hacer realidad tus sueños:

  1. Obtén información sobre la constructora

Lo primero es investigar y consultar con una entidad experta en construcción, su trayectoria y experiencia. Asesórate que toda la información que te proporcionen sea completamente cierta, puedes consultar con un ente regulatorio de registro de propiedad de tu ciudad para verificar que la información que te han dado sea completamente cierta, así podrás estar seguro de dar, el primer paso.

  1. Revisa las cláusulas del contrato

Antes de firmar el contrato con la constructora, revisar muy bien todas las cláusulas, incluso cuando vayas a firmar el contrato de compraventa; así sabrás que todas están amparadas bajo la ley y no afectaran en tu compra.

  1. Reúne todos los datos de tu “nueva” vivienda

Pide información detallada de los planos, verifica el NIF (número de identificación fiscal) para confirmar que está vinculada en el registro mercantil, sin olvidarte, de su precio y fecha de entrega. Y no por menos importante, verifica que la empresa tenga la licencia de obras y así poder determinar cuánto te puede costar tu nueva vivienda.

  1. Elige la forma de pago

Hay un beneficio muy grande y es que con la vivienda sobre planos se puede establecer un sistema de pago por cuotas. El valor se da al iniciar con la construcción de la vivienda, alrededor del 20 o 30% del valor que cuesta el inmueble (este valor está sujeto a cada constructora). El resto del valor lo deberás hacer apenas te entreguen la vivienda.

  1. Diseña a tu gusto y con los materiales más adecuados

Las constructoras de hoy en día son flexibles y dejan que los compradores puedan elegir materiales y diseños de su preferencia. Si quieres conocer que materiales son los más adecuados para que tu nueva vivienda sea resistente ingresa a Metecno encontrarás información útil y relevante para elegir los materiales necesarios, adecuados y seguros para que tu nueva vivienda tenga todas las comodidades con nuestros paneles de resistencia.

  1. Pide la licencia de primera ocupación

Y por último, solicita la licencia de primera ocupación así podrás llegar a tu casa y estrenarla con tus seres queridos sin ningún problema.

Ahora sí, manos a la obra y empieza a construir tus sueños desde ahora, no olvides que en Metecno somos aliados para tu construcción. ¡Cuéntanos! en nuestras redes sociales ¿cuál será tu plan de adquirir vivienda para el próximo año?

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METECNO CHILE

Metecno Chile inicio operaciones en sociedad con Formac Paneles, pero en 2005 adquirió el 100% de las acciones, creando así Metecno S.A.

A lo largo de estos 12 años, Metecno se ha consolidado como líder en los segmentos de Minería, Energía, Gobierno, Educación, Industria y Comercio.

Ing. Luis Guillermo Vargas y directivos de la época  /  Nuestro personal, durante la inauguración.

En el mes de Noviembre celebramos el aniversario en conjunto con nuestra gente, con diferentes actividades de integración.

Al iniciar el mes el comité de Cambio Cultural, compartió cupcakes con todo el personal, dejándoles un mensaje de expectativa, como preparativos para nuestra gran celebración.

Renato Vallejos; Francisca Aramayo y Ricardo León / Gabriel Monje y Angelina Rivera / Camilo Navarrete; Laurence Cisterna; Jimmi Rojas

El 10 de Noviembre, realizamos la actividad «Echando Raíces»; donde todos los colaboradores, sembramos una pequeña planta como símbolo de pertenencia a la organización.  Todos los que trabajamos en la organización, sembramos nuestra plantita.

Foto del Equipo Metecno Chile, tomada por el Chivo  / María José Vergara
Rodrigo Pérez / Eduardo Huytrayao / Alexis Novoa

El día 17 de Noviembre, mostramos los resultados de nuestro «Pollon Metecno», donde compartimos pizza y tuvimos la oportunidad de compartir un momento divertido y conocernos más.  En esta ocasión hubo un cuádruple empate…

Nuestros recuerdos / Presentación de los nominados según las preguntas.
Todos atentos a los resultados.

El 20 de Noviembre, como símbolo de agradecimiento, realizamos una acción de gracias y bendición de nuestras instalaciones.


Sacerdote Josef Bocktenk, el cual pertenece a la iglesia de la comuna donde esta nuestra planta (Quilicura).

El 23 de Noviembre, tomamos nuestra foto de generación «Metecno Chile 2017» También mostramos nuestra cara no tan formal, pero divertida.

Finalmente el 24 de Noviembre, participamos compartiendo un almuerzo especial a cargo de nuestro Compañero Laurence Cisterna, quien mostro su talento en la cocina, y recibió excelentes comentarios por parte de todos.

  • Premiamos a nuestro ganador en el concurso de poner nombre a la Fonda Metecno, con motivo de las fiestas patrias.
  • Realizamos el desempate y premiación de los ganadores del «Pollon Metecno».
  • Reconocimos a nuestros compañeros que este año cumplieron mas de 5 años de servicio en Metecno Chile.
  • Nuestro compañero de Metecno Argentina, el Sr. Alfredo Moreyra, compartió sus talentos musicales, sorprendiendo a todos con  un pequeño concierto.
  • Realizamos concursos, para alentar el espíritu de competencia de todos en la empresa.

ANIVERSARIO METECNO

Pastel de Aniversario: Nuestro compañero Camilo Navarrete soplo las velitas del cumpleaños y Nestor Silva,quien participo en la inauguración en 2005, cortó el pastel.
Agradecimiento a Nuestro Chef «Laurence Cisternas» / Alejandro Rodríguez, ganador de uno de los concursos realizados.
Ganadores Pollon Metecno: 1er lugar: Pedro Hernández,  2do lugar: Rodrigo Pérez,  3er lugar: Pamela Morales / Oscar Jiménez Bautizo nuestra Fonda «No se Cure Wall» / Alfredo Moreyra, compartiendo su talento internacional desde Argentina para Chile. Con una linda modelo Colombiana, Andrea González

Los que cumplieron 5 años y más…

Angelina Rivera, Andrés Armijo y Jocelyn Llamas (Mex).

Los que cumplieron 10 años y más, pero menos de 15.

Kareen Jofre / Igor Gómez, Juan Mena (que compartió ese día su cumple); Pamela Morales; Víctor Muñoz; Rodrigo Pérez y Rigoberto Inostroza.

MÁS DE 15 AÑOS…

María Luisa Moreno, cumplió más de 15 años con nosotros…

MÁS DE 20 AÑOS y un aniversario de Plata 25 años.

Hipólito Hernández – Despachos / Nestor Silva – Área Técnica / Fernando Ortiz – Single Skin 25 años

La experiencia nos acompaña desde nuestros inicios en Chile.

Contestando a la duda, de ¿Cómo cumplieron mas de 15 años si Metecno celebro su aniversario no. 12?

Esto es porque las personas que hoy día cumplen mas de 15 años en Metecno, han compartido su experiencia con nosotros desde que eran parte de la Empresa Formac. A lo cual, Metecno agradece su compromiso y entrega a este gran equipo.

Compartiendo el almuerzo desde Punta Arenas-Santiago de Chile hasta el otro lado de la cordillera Argentina.
No son los Beatles, es parte de nuestro equipo comercial.

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¿Cómo proteger sus espacios ante un eventual incendio?

Un incendio en un edificio o en cualquier lugar, podría significar la devastación total de una propiedad y de todos los artículos que hay dentro de ella, así como también lo más importante, la posible pérdida de vidas.

La protección contra el fuego debe ser una base fundamental de la conservación de la estructura física, de otra manera, puede aparecer un incendio en cualquier punto de origen y ser invisible o pasar desapercibido por un tiempo, hasta que ya es tarde para darle una rápida solución.

Para prevenir esto es necesario conocer todo en materia de protección contra incendios y reducir al mínimo la propagación del fuego en determinadas instalaciones, sin importar si son comerciales o residenciales. Al realizar esto se puede prevenir el colapso de las estructuras y si ya se cuenta una licencia de actividad, siempre es indicado realizar trabajos de adecuación y reforzamiento.

La mayoría de las personas conocemos algunos conceptos básicos sobre extinción de incendios, como el uso de rociadores, extintores, etc; pero esto va mucho más allá. Desde el momento de la elección de los materiales de construcción de la edificación hasta un mantenimiento regular preventivo de las instalaciones.

Es por esto que en Metecno trabajamos con paneles de lana mineral, que en muchos de los casos funcionan como barrera de fuego ya que entre sus características está la resistencia frente a altas temperaturas, con lo que es posible mantener espacios seguros para construcciones  modulares, fachadas y divisiones interiores. Si quieres conocer más de los beneficios de estos productos ingresa acá: Paneles resistencia al fuego

Antes de adquirir un lugar de vivienda o trabajo seguro, recomendamos que se cerciore con un experto en temas de construcción pues este le dirá que materiales y que datos debe tener en cuenta para prevenir que su lugar este completamente en riesgo ante cualquier  eventualidad, o hacer un mantenimiento correctivo si el bien ya fue adquirido.

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¿Qué aspectos debe tener en cuenta en el momento de construir o comprar una vivienda resistente a desastres naturales?

En el momento de adquirir una vivienda es importante que tenga en cuenta ciertos aspectos más allá de la apariencia exterior o de la distribución de los espacios de su vivienda, pues un terremoto como lo sucedido en México o un desastre natural como los huracanes ocurridos recientemente en Florida, Cuba y Puerto Rico no pueden predecirse. Como no se pueden evitar, queremos contarle algunos aspectos que le permitirán tener un lugar más seguro y más protegido.

En caso de que su vivienda vaya a ser comprada, lo primero que debe hacer es revisar con un experto en construcción, el estado de los techos, vigas, conexiones eléctricas, ventanas, puertas para poder identificar cuáles son las zonas más vulnerables y tener en cuenta la forma en como fue construida y el año.

Si su vivienda va ser construida, la calidad de los materiales utilizados son importantes para medir la resistencia, mientras mejor sea la calidad (materiales livianos) mejor será la capacidad de energía en el movimiento lo que permitirá que las puertas, paredes o techos proporcionen menos accidentes.

  • Las puertas deben proporcionar estabilidad y flexibilidad, esto reside en el material que escoja, sugerimos que sean en panel metálico conformados por dos caras de acero galvanizado con poliuretano expandido de alta densidad de 1.5 proporcionan menos daño y son más livianos.
  • Los muros y fachadas permiten que la edificación pueda moverse de la manera más adecuada sin que se fracture, los materiales más apropiados son panel metálico, tipo sándwich con fijación oculta inyectado en línea continua de poliuretano expandido de alta densidad.
  • Techos ayudarían con el ingreso del aire al interior liberando la densidad de energía, para los materiales se recomienda que sean en panel Metcoppo, elaborado de dos laminas galvanizadas con un núcleo de poliuretano para cubiertas o techos de buen diseño y protección.

¿Cómo identificar los lugares más seguros de su vivienda?

 En estas fechas escuchamos muchas teorías sobre cómo protegernos en caso de un sismo o huracanes, una de ellas es una técnica de supervivencia  propuesta por Douglas Coop y Asociados, denominada el “Triángulo de la vida”,  son los espacios vacíos que quedan alrededor de piezas firmes en caso de colapso, porque hacen un ángulo que evita que caigan objetos encima. Recomiendan ubicarse en estos lugares en posición fetal, resguardando la cabeza entre las manos y alejado de las ventanas.

¿Qué objetos forman el triángulo de la vida?

  • Sofás en su respaldo.
  • Sillones firmes.
  • Camas, en el ángulo que se forma entre la cama y el suelo.
  • Cómodas o closets con estructura fuerte. A sus lados se forma el ángulo perfecto.
  • Mesas de madera maciza.

Esta técnica de supervivencia, sin embargo, no funciona en edificaciones hechas con materiales muy pesados, ya que su peso vence el soporte de los objetos que forman dicho triángulo y puede ser incluso más perjudicial.

Recuerde que lo mejor en estos momentos es mantener la calma y ubicarse en lugares de protección, pero lo más importante es revisar con un experto si su vivienda resiste ante estos desastres.

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ASESORÍAS TÉCNICAS

En Metecno de Colombia nuestros clientes cuentan con un Equipo Técnico Multidisciplinario de Arquitectos, Ingenieros y Especialista de Estructuras Metálicas, quienes los acompañarán en etapa de diseño, especificación y si así lo requiere hasta en el  montaje de nuestros paneles en sus proyectos.

Nuestros asesores están disponibles para cualquier necesidad que tenga su proyecto, las cuales pueden ser:

  • Aislamiento térmico
  • Aislamiento acústico
  • Controlar la reacción al fuego
  • Obtener resistencia al fuego
  • Obtener un acabado arquitectónico en sus fachadas
  • Una cubierta durable y transitable
  • Agilidad en la construcción y revestimiento de sus proyectos,
  • Paneles para una cámara de refrigeración
  • Asepsia para procesos que realiza su empresa
  • Sistemas modulares agiles de construir como casas de un piso, aulas modulares o contenedores
  • Portones industriales, entre otros.

El éxito de un proyecto esta en la coordinación de diseños y detalles.

Si se concibe el proyecto desde el diseño con nuestros paneles, va a poder optimizar la estructura en su proyecto y algo adicional muy importante, es la agilidad en su montaje esto se traduce en costos,  tiempo y personal.

Nuestro equipo le va a solicitar los planos de su proyecto y que usted nos trasmita su requerimiento, con esta información el asesor técnico le especifica el panel que le aplica según su necesidad,  le cuantifica las cantidades de material, remates, que le dan acabado a los bordes y vanos,  y la cantidad de fijaciones; esto con el fin que obtenga una cotización ajustada a su proyecto y si durante el proceso surgen dudas o inquietudes o usted tiene ajustes en el diseño estaremos atentos a solucionarlos.

Cuente con la asesoría de nuestro equipo técnico para poder guiarlo con el tipo de panel que cubra su necesidad.

Comentamos cuál es tu proyecto y ahí estamos para acompañarlo.

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CEDI´s; TALENTO Y CAPACITACIONES

Metecno Colombia, y los CEDIs en el 2016, lograron alcanzar resultados que demuestran la gestión propia y el apoyo de la gestión de las Jefaturas de Zona Comercial que aseguraron el cumplimiento de los objetivos esperados, dentro de las buenas prácticas que sumaron al resultado 2016, está el desarrollo personal y de competencias, de los miembros del equipo CEDI y el avance en modelos de gestión Logística y Administrativa.

CERTIFICACIONES SENA

Como resultado de la gestión en ventas, y debido a las características de las ventas CEDI, donde el producto se entrega en la bodega, no se presta servicio de instalación, surgió la necesidad de formar mano de obra capacitada en la instalación de paneles Metecno para proyectos de construcción. Respondiendo a esta necesidad, en cada zona de influencia CEDI, y en cooperación con el Servicio Nacional de Aprendizaje, SENA, entidad responsable de la Normalización, Formación y Certificación de competencias laborales en nuestro país, se han desarrollado programas teórico prácticos, con los instructores SENA, con el fin de replicar el conocimiento, uso y formación certificada en la instalación de Paneles Metecno en el Sector de la Construcción, logrando mediante esta actividad, sumar alrededor de 500 nuevos registros a nuestras bases de datos en uno de nuestros  segmentos objetivo, Contratistas (Técnicos de Construcción), todas estas actividades han contado con la participación y apoyo de Marketing, sin el cual no se habría tenido el éxito alcanzado.

Los CEDI´s, siguen con uno de sus objetivos estratégicos, sumar a los resultados de nuestra organización mediante la detección y orientación de proyectos en sus zonas de influencia.

Los resultados obtenidos en el 2016, se convierten en el compromiso de mantener nuestra visión organizacional y orientación en el resultado, que imponen, los permanentes cambios del mercado y nos exigen reforzar las disciplinas de gestión y  trabajo en equipo.

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Este escenario deportivo es Premio de Arquitectura Americana 2017

La arena Golden 1 Center, de Sacramento, California, fue reconocida con el Premio de Arquitectura Americana 2017 como uno de los mejores edificios nuevos diseñados y construidos por arquitectos estadounidenses.

Los American Architecture Awards son orgnizados por El ateneo de Chicago: el Museo de Arquitectura y Diseño y el Centro Europeo de Arquitectura Diseño de Arte y Estudios Urbanos.

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Filed under Arquitectura, Arquitectura Sostenible

Barcelona prohibirá la circulación de los automóviles más contaminantes en 2019

Liberar los centros urbanos de automóviles es una de las medidas que varias ciudades alrededor del mundo están adoptando para promover la movilidad sustentable y así mejorar la calidad de vida de los habitantes.

En este sentido destacan los planes de diversas ciudades alrededor del mundo como el de Atenas que restringe los autos diésel por el centro cuando la calidad del aire es negativa, el de Hamburgo que planea conectar la mayor cantidad de áreas verdes para facilitar los desplazamientos a pie o en bicicleta, o el de Madrid para liberar Gran Vía de autos privados en 2019, entre otros.

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Filed under Ecología, Sustentabilidad

Los planes de París para fomentar la agricultura urbana y construir jardines públicos este 2017

 

Las autoridades de París han creado una serie de iniciativas para que la ciudad sea más verde y así pueda enfrentar sus problemas ambientales.

En este este sentido destacan iniciativas como el plan para tener un cuarto de su superficie en 2020 cubierta de áreas verdes, el programa “Verde cerca de mí” que les permite a los vecinos ser jardineros en sus barrios y el plan “Parisculteurs” para crear 100 hectáreas verdes en azoteas y fachadas.

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Los desafíos de 16 ciudades emergentes del Caribe y Latinoamérica para ser sostenibles

“De Ciudad Emergentes a Ciudades Sostenibles. Comprendiendo y proyectando las metrópolis del siglo XXI” es la publicación más reciente del Programa de Ciudades Emergentes y Sostenibles del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) en la que se analiza cómo ha sido la planificación y el desarrollo urbano en 16 ciudades de Latinoamérica y el Caribe durante los últimos cinco años.

Artículo completo: Los desafíos de 16 ciudades emergentes del Caribe y Latinoamérica para ser sostenibles

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